不止办公场所!上海张江模力社区出圈,集研发生活于一体,成为AI创新

在上海张江科学城的核心地带，一座由国际顶尖建筑事务所gmp设计的建筑群，正悄然改变着中国AI产业的创新生态。 这里有一个听起来有些反常识的公式：“上下楼就是上下游”。

更令人惊讶的是，这个公式并非空谈——自2024年下半年正式运营以来，这片名为“模力社区”的空间，在短短一年多时间里，已成功吸引了近200家AI及上下游企业入驻。 这些企业并非简单的空间聚集，而是形成了从底层算力、算法模型到场景应用的完整闭环，让物理空间的邻近直接催化了技术合作与商业落地。 gmp建筑师事务所的设计为这一独特生态提供了物理基础。 社区由8栋建筑组成，三座高度分别为150米、110米和73米的塔楼勾勒出起伏的天际线。 每座塔楼内部都设有一个通高的“阳光大厅”，这些大厅与传统办公区之间没有墙体隔断，自然光线可以自由穿透，其设计初衷就是为了打破隔阂，促进不同团队间偶然的相遇与交流。

建筑的裙房部分采用了“堆叠盒子”的设计手法，横向伸展的体量配以大面积的玻璃窗，内部容纳了商业、餐饮和共享办公空间，为初创团队提供了极其灵活的环境。

这种空间设计理念，与社区聚焦的“垂类大模型”产业方向高度契合。 社区运营方明确避开了“大而全”的布局思路，转而深耕具身智能、科学智能、应用智能等细分赛道。 高度的产业关联性，使得“上下楼就是上下游”从理念变成了日常。

例如，位于社区11楼的极豆科技，其与智谱AI合作开发的“座舱原生支付智能体”项目，从2025年10月确定合作意向到2026年1月正式发布，仅用了短短数月。 空间的邻近极大缩短了沟通链条，工程师带着零件就能“串门”，楼下喝杯咖啡的工夫或许就能碰撞出解决方案。

除了自发的化学反应，社区还通过体系化的运营为创新加速。 一个名为“模力·源”的孵化器提供了超过5000平方米的共享空间。 更重要的是，社区积极扮演“连接器”的角色，在2025年上半年就举办了33场精准的产业对接活动，并引入了超过100家投资机构、技术服务商等生态伙伴。 对于玉贲智能这样的年轻企业而言，这里不仅是办公地点，更是成长的加速器。 这家2025年5月才从张江其他孵化器“毕业”入驻的企业，如今已成为世界橡胶巨头森佩理特的AI视觉检测方案供应商，成功将业务拓展至海外。

社区的活力不仅体现在商业合作上，也反映在入驻企业取得的荣誉上。 2026年4月，社区内的企业接连获得国家级与国际性认可：达观数据同日荣获“全国工人先锋号”和“上海市创新型企业总部”两项重磅荣誉；智谱AI入选了《时代》杂志“2026年最具影响力的10家人工智能公司”榜单；衍因科技创始人则在浦东“明珠杯”创业大赛中获奖。 这些成就从不同维度印证了这片土壤的创新浓度。

gmp的设计不仅考虑了工作，也周全地规划了生活。 社区内两栋公寓楼采用了错位布局，尽可能让更多户型能面向南侧的湿地公园。 总计395套公寓，面积从50到135平方米不等，均配有开放式阳台，主要面向在张江工作的年轻科研人员。

这种“职住近邻”的规划，在提供生活便利的同时，也实质性地减少了通勤带来的碳排放，回应了可持续城市发展的目标。 建筑不再是冰冷的容器，而是承载创新、工作与生活的复合型聚落。 当一座建筑能够精准地构建产业协作的物理网络，当空间的设计语言与产业发展的内在逻辑同频共振，它便超越了其物质形态，成为一种强大的创新生态催化剂。 张江模力社区的故事或许提出了一个值得所有城市思考的问题：在培育未来产业竞争力的道路上，我们究竟需要怎样的空间作为答案？